隨著城市化進程的加速，大中城市人口聚集度的升高，以及人們對生活便利性與舒適性的更高追求，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的城市綜合體正被更多關注，以有效提高土地使用率，節約市政投資，推動技術進步與發展等。

　　此外，我國《建筑節能與綠色建筑發展“十三五”規劃》也提出了“到2020年，完成既有居住建筑節能改造面積5億平方米以上，公共建筑節能改造1億平方米”的目標。

　　因此，如何從項目設計、建設、運營、維護全生命周期角度出發，應用數字化手段提高建筑的能源效率、運維及資產管理水平，并創造舒適環境，滿足不斷提高的市場需求，成為眾多企業關注的焦點。

　　【項目概況】

　　屹立于廣州珠江新城中軸線上的僑鑫國際金融中心，是一個集甲級寫字樓、高端酒店式服務公寓和商業零售于一體的大型綜合體，一直以來也是注重環保高效的智能建筑典范。

　　在項目伊始，僑鑫集團便在全球各個領域尋求最優秀的設計師，聯袂80多個優秀合作方共同打造這座綠色智能建筑，力求在每個細節之處都注重以人為本;。

　　僑鑫國際的飄檐設計靈感來自廣東的傳統建筑騎樓，既能有效遮擋陽光直射、減低空調能耗，也給室內提供舒適光照。

　　僑鑫國際5-45樓為辦公樓；

　　附樓：1-4樓為商場，5-18樓為酒店式服務公寓。

　　2015年4月，該建筑獲得了美國綠色建筑協會認證的LEED綠色能源與環境設計先鋒證書。

圖源：施耐德電氣官網視頻截圖

　　【項目內容】

　　僑鑫集團對整棟大樓的配電及樓宇控制系統提出了極高要求，選擇了擁有豐富行業經驗及完善智能配電解決方案的施耐德電氣，提供了完善的強弱電一體化全套解決方案。

　　• 基于EcoStruxure架構與平臺，施耐德電氣通過部署包括PIX中壓空氣絕緣開關柜、Blokset智能低壓配電柜、變壓器、母線、樓控系統、VAV系統、綜合布線等互聯互通的產品，保障大樓的用電安全穩定及連續性；

　　• 借助Power SCADA Operation / Power Monitoring Expert電能管理軟件，運維人員可實時了解各節點用電設備的能耗數據并進行統一管理控制，極大程度提高電能質量及使用效率，降低運維成本；

　　• 施耐德電氣BMS樓宇控制系統以及KNX燈控系統，針對傳感器所收集的數據進行監控，隨時關注大樓的溫度、濕度、空氣質量、照明情況等變化，并做出調整。

　　【項目效果】

　　通過引入數字化技術，僑鑫國際與傳統建筑相比可降低25%的能效成本，并在減少能耗的同時，運營成本得以大幅下降。目前，該建筑已獲得美國LEED綠建金牌認證，其舒適的內部環境、現代大氣的建筑風格，綠色環保的智能內核，共同構成了和諧的有機系統，真正實現了人、建筑、自然的創意融合，盡享極致人文關懷。