千家智客創始人向忠宏：房地產智能化產業升級進行時

　　11月，由千家智客主辦的2018年度第十九屆中國國際建筑智能化峰會在武漢隆重召開。本屆武漢站主題為“新型智慧城市與智慧社區建設論壇”，來自湖北省以及中部地區智能技術專家、建筑設計院、國內外知名智能企業高層及媒體代表共計300多人齊聚一堂，共商智能行業的創新發展大計。

　　千家智客創始人向忠宏

　　作為中國智能家居行業奠基人、房地產智慧社區建設引領者，千家智客創始人向忠宏有著20年智能建筑、智慧社區、智能家居、人工智能領域產品研發、銷售、項目管理與實施經驗，并為數十家知名企業和政府機構提供戰略咨詢。會上，向總以《房地產AI智慧社區解決方案》為主題，分析目前行業格局。

　　以下為向忠宏演講全文，千家網對演講內容進行了不改變原意的編輯(略有刪減)：

　　AI賦能智慧社區，提升住宅科技品質

　　回憶去年武漢峰會，向總記憶猶新，去年的演講主題為《AI助力智慧健康養老》，當時，向總團隊開發了一款健康養老服務機器人，針對智慧健康養老領域提供解決方案，與中國人壽等企業進行項目合作。

　　但與地產商溝通時，發現地產商面臨著業務費難收的問題，希望該機器人能夠提供相關的技術支持，向總認為，這值得智能企業深思，究竟自己的智能產品，該如何俘獲地產商的青睞?地產商關注的是房子如何銷售，如何收取業務管理費?而智能家居、智慧社區AI能夠幫助地產商，提升住宅的科技品質，減少管理人員的投入，從而獲取更高的利潤收益。

　　房地產AI智慧社區解決方案，不是憑空臆造出來的，而是結合了不少實際案例，如結合了不少品牌的社區智能家居解決方案、AI交互解決方案等，以這套理念告知地廠商該如何選購智慧社區、智慧家居系統。智能家居無論是產品還是系統，已經歷經了幾次迭代，現在可以通過云端管理住宅設施，為用戶提供基于數據交互的服務，房地產行業也正在進行智能化的產業升級。

　　智慧社區全國落地，運維管理成重點

　　根據房地產行業專業研究機構披露，全國開發商旗下的智能精裝房招標項目從2016年100+飆漲到2017-2018年3700+個，標志智慧社區從小范圍試水轉入全國性落地。如代表性的地廠商——萬科，萬科引進不少智能廠商系統及產品，并于近兩年在樓盤中全面采用智能家居系統，一個萬科就有200多個項目，可想而知地廠商在智能家居To B方面，擁有巨大的市場。

　　面對房地產智慧社區建設時，智能家居也要發生改變，要與地產的運維體系、業務管理等更好地結合。房地產AI智慧社區的建設可參照智慧園區、智慧建筑等，主要包括四個方面：一是物聯網云平臺、二是建筑能耗分析管理系統、三是物業運維管理系統、四是AI人機交互及服務機器人系統。

　　安裝優選，為行業需求提供高效快速服務

　　現在，房地產后開發時代來臨，房地產商向”重度運營"轉型，越來越多的房地產商、物業公司戰略投資智能家居企業，BIM數據在建筑資產完整性管理中開始應用，智慧社區從數據資源到數據資產進行變化，要如何運用AI提升運維管理水平，正是所有地產商十分關心的問題。對于千家智客房地產咨詢顧問團隊而言，主要做三件事：一是咨詢顧問;二是有關于房地產智慧社區&智能家居研修班的培訓;三是房地產智能家居安裝與售后服務。

　　去年，千家智客正式推出第三方智能家居安裝服務平臺——安裝優選，這是國內第一個專業的弱電智能化安裝工程師服務共享平臺，包括用戶端和師傅端。其中，安裝優選有一個重要的產品叫報價優勢，實際上就是一個報價工具，針對智能化行業所用，通過整合相關的智能產品報價資源，避免浪費時間重復報價，通過基于云端的報價數據，來提高工作效率。千家智客希望為行業的需求提供更高效、更快速的服務，這也是千家智客推出安裝優選的初衷。

　　總之，房地產智慧社區的建設正在興起，由于該項目存在的特性，提供的服務和產品也要隨著市場需求的變化而改變，從而為用戶提供便利，滿足其個性化需求，提升用戶的生活品質。